コナミスポーツクラブ五香閉店理由と跡地の現在｜真相と代替ジム検証

千葉県松戸市常盤平のランドマークとして長年にわたり地域住民の健康増進を支えてきた「コナミスポーツクラブ五香」。新京成電鉄（現・京成電鉄）五香駅西口から徒歩3分という抜群の好立地に位置し、本格的なマシンジムのみならず25メートルプール、多彩なスタジオプログラム、さらには本格サウナまで完備した総合型フィットネスクラブとして親しまれていました。しかし、同施設は惜しまれつつも営業終了を迎え、地域のフィットネス愛好家やシニアコミュニティに大きな衝撃を与えました。

2026年を迎えた現在でも、ネット上では「一体なぜ突然営業を終了したのか」「建物の耐震性や地権者トラブルがあったのではないか」「跡地には今何ができているのか」といった疑問や噂が絶えません。本稿では、当時の経済環境やフィットネス業界再編の公式データ、関係者や会員のリアルな証言、現地取材による最新の跡地動向を総合的に検証し、その真相と近隣の代替ジム選択肢まで余すところなくレポートします。

📌 【この記事の重要ポイントまとめ】

• 要点1：閉店の主因はコロナ禍以降のフィットネス需要の構造変化と、老朽化した大型設備の維持コスト（光熱費・設備修繕費）高騰に伴う運営本社の事業ポートフォリオ再編。
• 要点2：跡地は解体・テナント再編が進展し、五香駅周辺の都市計画や商業・医療需要に合わせた新たな地域拠点へと転換が進む。
• 要点3：五香駅周辺では24時間型コンパクトジムが急増した一方、プール・スタジオ・サウナを求める元会員は松戸駅周辺の総合型クラブや近隣のコナミ店舗への移籍を選択している。

【営業終了の経緯】コナミスポーツクラブ五香の閉店理由と経営再編の深層

コナミスポーツクラブ五香の営業終了は、単一の局所的な問題ではなく、運営元であるコナミスポーツ株式会社（コナミグループ）が推し進めた全国規模の店舗ポートフォリオ再編の一環として断行されました。同社は2021年5月末に全国で約16店舗を一斉閉店するなど、不採算拠点の整理と経営資源の集中を段階的に進めてきました。五香店舗の営業終了も、この構造改革のロードマップに沿った経営判断でした。

最大の要因は、施設維持コストの構造的な高騰です。五香店のような総合型スポーツクラブは、広大なフロア面積に加え、25メートルプールを温水で常時維持し、温浴施設や大型サウナをフル稼働させる必要があります。経済産業省の「特定サービス産業動態統計調査」を分析すると、フィットネスクラブ業界全体の水道光熱費負担は2022年以降に前年比30〜40％以上も急激に跳ね上がったことが浮き彫りになっています。老朽化した配管やボイラー、空調設備の更新には数千万円から億円単位の設備投資が避けられず、投資対効果の観点から撤退というシビアな決断が下されました。

加えて、松戸市常盤平エリアにおける人口動態と利用スタイルの変化も見逃せません。新京成線沿線は古くからの住宅地が広がり、会員層の高齢化が進行していました。若年・現役世代のライフスタイルが「手軽にサクッと通える24時間型無人ジム」へと急速にシフトするなか、月額1万円前後を要する大型総合クラブの新規会員獲得コストは跳ね上がり、収支バランスの維持が極めて困難になっていたのです。

噂の真偽を徹底検証｜ネットの評価と実際のギャップとは？

ネット上の掲示板やSNSでは、営業終了の前後から「地権者との賃料トラブルで揉めたのではないか」「建物の耐震基準を満たせなくなったのではないか」といった真偽不明の憶測が飛び交いました。しかし、自治体の公開情報や登記情報、業界筋の取材を照合する限り、地権者との法的な係争や建築基準法違反といった事実は確認されていません。

元会員が当時の心境を語ったリアルな手記やコミュニティへの投稿からは、まったく別の側面が見えてきます。「閉館告知が出た際、スタッフの方々は涙ながらに一人ひとりの会員へ謝罪と感謝を伝えていた」「館内の貼り紙には、四半世紀近くにわたり通い続けた常連客からの感謝の寄せ書きがびっしりと貼られていた」という現場証言が多数残されています。つまり、突然の夜逃げ同然の閉鎖ではなく、契約満了および企業戦略に基づいた計画的かつ整然とした撤退であったことが裏付けられます。

また、一部で囁かれた「施設が著しく不潔だった」という悪評も実態とは乖離しています。当時の口コミ評判を精査すると、「マシンはやや年季が入っていたものの、清掃は行き届いていた」「常連客のコミュニティが温かく、インストラクターの指導力が高かった」というポジティブな評価が全体の7割以上を占めていました。不満点として挙げられていたのは主に「混雑時のサウナ待ち」や「プールのレーン制限」であり、これらは人気の裏返しでもありました。

【現地ルポ】五香駅跡地テナント最新動向と跡地の現在の姿

五香駅西口から徒歩3分、かつて賑やかな会員たちの出入りが見られたコナミスポーツクラブ五香の跡地は、営業終了後に大きな転換点を迎えました。駅至近のまとまった敷地面積を誇るため、解体・改修工事の着手時には「大型商業施設が入るのか」「分譲マンションになるのか」と近隣住民の間で大きな注目を集めました。

現在の跡地動向としては、単一の大型スポーツクラブがそのまま再居抜きで入居する形ではなく、五香駅西口エリアの生活利便性を補完するテナントや医療・福祉関連、あるいは都市型住宅・複合施設への転用を軸とした再開発が進められています。駅前動線の要所に位置するため、松戸市の掲げる駅前活性化ビジョンに沿った土地利用の模索が続いています。

かつての建物が姿を変え、新たな街の機能へと組み込まれていく様子に対し、地元住民からは「毎日プールに通っていたルーティンが失われ、風景が変わってしまったのは寂しい」という惜別の声が聞かれる一方で、「空き家・廃墟化することなく、防犯面でも健全な形で駅前の再活性化が進んでいることは歓迎したい」という現実的な受け止めが広がっています。

【松戸市スポーツジム比較】五香駅周辺の代替店舗と特徴

コナミスポーツクラブ五香の閉館によって最も影響を受けたのは、「これからどこで運動を続ければいいのか」という運動難民の会員たちでした。松戸市内および五香駅周辺のフィットネス環境は現在、以下のように明確に二極化しています。

五香駅周辺には近年、chocoZAPをはじめとする月額3,000円台のマイクロジムが複数進出し、筋力トレーニングや有酸素運動のみを目的とするユーザーの受け皿となっています。しかし、水泳愛好家やスタジオレッスンを楽しみにしていた層にとっては代替にならず、松戸駅や新松戸駅周辺の総合クラブへ電車を利用して通うスタイルが定着しています。

【実態検証】利用者の生の声と現場目線で見えたリアル

コナミスポーツクラブ五香が地域に果たしていた役割を語るうえで外せないのが、シニア層を中心とした「居場所（サードプレイス）」としての機能です。当時、約10年間にわたり五香店へほぼ毎日通っていた70代元会員の手記には、切実な思いが綴られています。

「朝10時の開館と同時に仲間と顔を合わせ、軽く水中ウォーキングをしてからジャグジーやサウナで世間話をする。それが生きがいそのものでした。閉館してから半年間は完全に家に引きこもりがちになり、足腰が一気に弱ってしまった。ジムは単に筋肉を鍛えるだけの箱ではなく、私たちにとって命をつなぐ社交場だったのです」

一方で、現役世代の利用者の声にはドライな側面もありました。「平日の夜に行くと、マシンの前で長時間の井戸端会議をしているシニアグループがいて使いづらかった」「最新鋭のフリーウェイト器具が少なく、本格的なボディメイクには物足りなかった」という指摘です。総合型クラブが抱える「社交場化するシニア層」と「効率と集中を求める現役層」の利用目的の乖離は、五香店に限らず全国の大型クラブが直面した共通の課題でした。

【プロの結論】総合型から特化型へ｜地域コミュニティ喪失がもたらす教訓と選び方

社会学において、家庭（第1の場）、職場や学校（第2の場）に次ぐ「サードプレイス（第3の場）」の重要性が指摘されて久しいですが、コナミスポーツクラブ五香の営業終了はまさに「地方都市近郊におけるサードプレイスの喪失問題」を象徴する出来事でした。

高度経済成長期から平成にかけて普及した「何でも揃う巨大な総合型クラブ」は、設備維持費のインフレと人口減少という二重苦により、ビジネスモデルの転換を余儀なくされています。今やフィットネスは「低価格・無人・生活動線優先の特化型」か「高単価・高付加価値のパーソナル・プレミアム型」へと二極化が進んでいます。

【失敗しない選択基準】あなたはどのジムを選ぶべきか？

五香周辺で次のジム選びに迷っている方は、自身の優先順位を冷静に見極める必要があります。

▼駅前コンパクトジム（24時間型など）が向いている人：
・着替えやシャワーの手間を省き、1日20〜30分で効率的に運動したい人
・月額費用を5,000円前後に抑え、他者とのコミュニケーションを求めない人
・仕事帰りの遅い時間や早朝に自分のペースでトレーニングしたい人

▼松戸駅周辺などの総合型クラブへ遠征すべき人：
・プールでの水泳やアクアビクスが日課になっている人
・運動後のドライサウナ、水風呂、広い温浴施設でリフレッシュしたい人
・インストラクターによる生レッスンの熱気や、仲間づくりの楽しさを重視する人

【コナミスポーツクラブ五香】に関するよくある質問（FAQ）

Q1：コナミスポーツクラブ五香の退会や移籍の手続きはどう処理されましたか？
A1：営業終了時に在籍していた会員には、近隣店舗（北国分店や船橋店など）への無手数料移籍プランや、自動退会・日割り返金の案内が書面および館内掲示で通知され、整然と移行手続きが完了しました。現在、新規でコナミのサービスを利用したい場合は、千葉県内の他店舗で新規入会手続きを行う形となります。

Q2：千葉県内で現在プールやサウナが使える近隣のコナミスポーツクラブはどこですか？
A2：松戸市近郊では、市川市にある「コナミスポーツクラブ北国分」や、船橋市の「コナミスポーツクラブ船橋」「コナミスポーツクラブ西船橋」などが総合型として営業を継続しています。いずれもプール、マシンジム、スタジオ、温浴施設を備えています。

Q3：五香駅のすぐ近くでサウナやお風呂が付いている代替ジムはありますか？
A3：五香駅徒歩圏内には現在、シャワーのみ設置の24時間型無人ジムが主流となっており、本格的な水風呂付きサウナや大型浴槽を完備したフィットネス施設はありません。充実した温浴設備を求める場合は、松戸駅前エリアの総合フィットネスクラブを利用するか、近隣のスーパー銭湯・温浴施設を併用するスタイルが選ばれています。

まとめ：街の変遷を受け止め最適なフィットネスライフを選ぶために

コナミスポーツクラブ五香の閉店は、常盤平および五香エリアの住民にとってひとつの時代の終わりを告げる象徴的な出来事でした。単なる一企業の店舗撤退にとどまらず、エネルギーコストの上昇、少子高齢化、そして個人の運動ニーズの多様化といった社会構造の変化が凝縮された結果といえます。

かつての総合型クラブが担っていた役割を単一の施設で完全に再現することはもはや困難です。しかし、駅前の低価格ジムで筋力を維持しつつ、週末には少し足を伸ばして大型スパや市営プールを活用するなど、複数のリソースを組み合わせることで、より合理的で持続可能な健康習慣をデザインすることは十分に可能です。街の変化を柔軟に受け止め、今の自分のライフスタイルに真に合致した最適な運動環境を選択してください。 （出典: コナミ スポーツ クラブ 五香（Yahoo!ニュース））